Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Fjordvej 3, Hørve Lmfj

Landejendom · 153 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 4.846 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
4846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².4.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 14.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 24.767 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.836.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden jan. 2022
86k7,8M15,4M23,1M30,8M19922000200520082011201520182021202421. jan. 20222.025.000 kr.I dag · vores estimat2.836.840 kr.Markedet · 19921.321.614 kr.Markedet · 19981.631.898 kr.Markedet · 19993.596.571 kr.Markedet · 20001.402.245 kr.Markedet · 20032.013.174 kr.Markedet · 20041.912.500 kr.Markedet · 20052.894.607 kr.Markedet · 20061.377.000 kr.Markedet · 20072.499.867 kr.Markedet · 20084.791.501 kr.Markedet · 20094.751.109 kr.Markedet · 201085.833 kr.Markedet · 20111.385.874 kr.Markedet · 20131.530.000 kr.Markedet · 20141.225.377 kr.Markedet · 20152.746.962 kr.Markedet · 20161.330.488 kr.Markedet · 20171.682.694 kr.Markedet · 20181.445.391 kr.Markedet · 20191.105.731 kr.Markedet · 20201.394.136 kr.Markedet · 20211.382.508 kr.Markedet · 20223.326.067 kr.Markedet · 202316.052.913 kr.Markedet · 202430.755.601 kr.Markedet · 20253.072.546 kr.Markedet · 20262.160.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2022 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²1,1 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden
4534 Hørve		111 m²659 m20-10-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²2,3 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Dragsmøllevej 7
4534 Hørve		170 m²2,6 km22-05-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²3,2 km16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²2,1 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Lillevangen 7
4534 Hørve		232 m²2,0 km30-11-20243.500.000 kr.15.086 kr./m²
Vejlebyvej 8
4534 Hørve		259 m²3,7 km13-03-202414.750.000 kr.56.950 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde
4534 Hørve		228 m²5,4 km12-10-20235.500.000 kr.24.123 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²5,5 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden