Fjordvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².1.692.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.723.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,17 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	260 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	737 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	556 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	77 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	595 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	483 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	619 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	716 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	635 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	121 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu