Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Fjordvej 28B

Landejendom · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 29.385 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
29385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.738.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,59 pct. siden aug. 2011
87k8,7M17,4M26,1M34,7M1992199720022006201020152019202331. aug. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat5.738.796 kr.Markedet · 19921.722.205 kr.Markedet · 1993958.675 kr.Markedet · 1994387.500 kr.Markedet · 19961.709.960 kr.Markedet · 19972.005.855 kr.Markedet · 19982.005.855 kr.Markedet · 1999624.650 kr.Markedet · 20003.828.810 kr.Markedet · 20021.346.485 kr.Markedet · 2003517.390 kr.Markedet · 20041.364.775 kr.Markedet · 20051.403.990 kr.Markedet · 200614.325.720 kr.Markedet · 20072.206.580 kr.Markedet · 20085.482.350 kr.Markedet · 2009811.115 kr.Markedet · 20101.437.780 kr.Markedet · 20111.245.580 kr.Markedet · 2013298.375 kr.Markedet · 20147.552.375 kr.Markedet · 20151.850.700 kr.Markedet · 20169.774.145 kr.Markedet · 20179.385.095 kr.Markedet · 2018516.615 kr.Markedet · 2019775.000 kr.Markedet · 202086.645 kr.Markedet · 20211.941.685 kr.Markedet · 20222.088.160 kr.Markedet · 20231.955.015 kr.Markedet · 202434.730.075 kr.Markedet · 20253.624.985 kr.Markedet · 2026449.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.738.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2011aug.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²569 m29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²4,0 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²5,7 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²4,6 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²4,4 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²9,8 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²10,4 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²10,2 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²4,5 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden