Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Fjordvej 28

Villa · 316 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 3.663 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
3663 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².2.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.394.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden jul. 2014
407k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20142.735.000 kr.I dag · vores estimat3.394.227 kr.Markedet · 19921.349.636 kr.Markedet · 19931.499.104 kr.Markedet · 1994725.220 kr.Markedet · 19951.430.848 kr.Markedet · 19961.629.928 kr.Markedet · 19971.611.600 kr.Markedet · 19982.109.932 kr.Markedet · 19992.222.428 kr.Markedet · 20002.587.724 kr.Markedet · 20011.273.480 kr.Markedet · 20021.652.048 kr.Markedet · 20031.397.984 kr.Markedet · 2004969.172 kr.Markedet · 2005559.004 kr.Markedet · 2006538.148 kr.Markedet · 20073.724.376 kr.Markedet · 20083.160.000 kr.Markedet · 20093.355.604 kr.Markedet · 20102.950.176 kr.Markedet · 20112.934.376 kr.Markedet · 20123.688.668 kr.Markedet · 20131.650.784 kr.Markedet · 20144.760.540 kr.Markedet · 20152.947.648 kr.Markedet · 20162.859.168 kr.Markedet · 20173.976.228 kr.Markedet · 20183.260.488 kr.Markedet · 20193.019.380 kr.Markedet · 20203.035.812 kr.Markedet · 20213.870.368 kr.Markedet · 20223.485.164 kr.Markedet · 20233.877.636 kr.Markedet · 20244.858.184 kr.Markedet · 20254.275.480 kr.Markedet · 20264.032.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.394.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 94
5330 Munkebo		196 m²484 m18-01-20241.825.000 kr.9.311 kr./m²
Diget 10
5330 Munkebo		262 m²2,0 km20-01-20244.925.000 kr.18.798 kr./m²
Granhaven 61
5330 Munkebo		233 m²1,8 km01-09-20252.600.000 kr.11.159 kr./m²
Strandlystvej 44
5330 Munkebo		195 m²845 m19-08-20242.125.000 kr.10.897 kr./m²
Nørregade 6
5330 Munkebo		168 m²164 m09-07-20241.635.000 kr.9.732 kr./m²
Skråningen 5
5330 Munkebo		208 m²1,2 km04-02-20252.750.000 kr.13.221 kr./m²
Krabbegårdsvej 52
5330 Munkebo		195 m²999 m24-04-20263.305.000 kr.16.949 kr./m²
Snekkeled 28
5330 Munkebo		226 m²1,8 km12-11-20253.500.000 kr.15.487 kr./m²
Hulvejsbakken 12
5330 Munkebo		201 m²1,2 km20-10-20242.095.000 kr.10.423 kr./m²
Strandlystvej 9
5330 Munkebo		181 m²881 m24-06-20261.400.000 kr.7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden