Fjordvej 2, Hejlsminde, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 29.634 kr/m² × 61 m².1.807.674 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.100.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	64 m	28-04-2025	2.180.000 kr.	36.949 kr./m²
Nyvej 4, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	237 m	27-08-2026	1.515.000 kr.	25.250 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	182 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Bjergvej 7, Mindegården 6094 Hejls	62 m²	357 m	04-08-2025	1.355.000 kr.	21.855 kr./m²
Vibevej A 6, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	428 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Bjergvej 2, Mindegården 6094 Hejls	63 m²	299 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Banedæmningen 13, Hejlsminde 6094 Hejls	63 m²	338 m	20-01-2026	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²
Vibevej A 2, Mindegården 6094 Hejls	63 m²	422 m	22-04-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Hegnet 4, Teglgården 6094 Hejls	62 m²	553 m	13-07-2026	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	56 m²	116 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu