Fjordvej 16, Nr. Thise, 7870 Roslev — Villa · 75 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.039 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.969 kr/m².589.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 8.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.572 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.135.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,20 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1998 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	1,7 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	3,8 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	3,4 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	5,6 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	7,1 km	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	5,8 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	7,4 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	5,7 km	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	9,2 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,3 km	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu