Fjordvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.484.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	575 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	187 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	588 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	462 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	1,0 km	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	603 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Strandvejen 4 5330 Munkebo	120 m²	275 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Signebjerg 1 5330 Munkebo	120 m²	871 m	15-09-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	758 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	580 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu