Fjordvej 14, Lyndby

Fritidshus · 81 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.338 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1338 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 24.889 kr/m² × 81 m².2.016.009 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.636.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,70 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	56 m²	135 m	02-02-2026	837.500 kr.	14.955 kr./m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	154 m	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Hejrevej 39, Lyndby 4060 Kirke Såby	74 m²	417 m	21-05-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	963 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	1000 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejrevej 28, Lyndby 4060 Kirke Såby	68 m²	287 m	18-02-2025	1.206.250 kr.	17.739 kr./m²
Fuglebakken 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	63 m²	921 m	15-04-2024	2.255.000 kr.	35.794 kr./m²
Svanevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	52 m²	880 m	07-10-2025	2.295.000 kr.	44.135 kr./m²
Duevej 7, Lyndby 4060 Kirke Såby	45 m²	1,1 km	20-07-2025	1.115.000 kr.	24.778 kr./m²
Duevej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	43 m²	1,1 km	31-10-2024	1.000.000 kr.	23.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu