Fjordvej 135, Junget, 7870 Roslev — Landejendom · 200 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 21.000 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.530 kr/m².7.053.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 15.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-81,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.081.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,50 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2000Bygget
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	2,6 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	1,7 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	4,9 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	6,0 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	6,6 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	4,1 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	7,3 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	7,7 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	9,2 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	5,3 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu