Fjordvej 12A, Broballe Mark

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 60.718 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 60718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.466 kr/m².579.910 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.951.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,33 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2003 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	2,4 km	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	2,4 km	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,6 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	3,8 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	4,1 km	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	2,6 km	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	4,3 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	4,4 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	3,6 km	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	4,4 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu