Fjordvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.888 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².2.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 12.395 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.975.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	157 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	1,1 km	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	606 m	13-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	606 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	634 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	493 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Nørregade 14 5330 Munkebo	146 m²	133 m	02-10-2025	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	775 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	917 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	155 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu