Fjordvænget 4, 8832 Skals — Villa · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.000 kr/m².891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering601.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,67 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1993 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	221 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	312 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	921 m	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	1,1 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	84 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	766 m	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	1,0 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	883 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	2,9 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	394 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu