Fjordvænget 32, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 101 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 101 m².899.102 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering918.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,53 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2026 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 10, Thorsminde 6990 Ulfborg	166 m²	99 m	08-05-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Ternevej 1, Thorsminde 6990 Ulfborg	99 m²	587 m	25-06-2024	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Klitrosevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	106 m²	403 m	01-03-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	566 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fuglevænget 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	96 m²	595 m	17-04-2025	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	614 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	438 m	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	612 m	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Enghavevej 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	117 m²	290 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Vesterhavsgade 42, Thorsminde 6990 Ulfborg	114 m²	561 m	10-11-2023	840.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu