Fjordvænget 3, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.329 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.775 kr/m².1.875.351 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.780.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,91 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1998 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg496.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	83 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	97 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	147 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	158 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	197 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	534 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	547 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	292 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	436 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	395 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu