Fjordvænget 21, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 468 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.482 kr/m².1.543.101 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.251.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,22 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	163 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	291 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	68 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	435 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	641 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	760 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	775 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	132 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	563 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	624 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu