Fjordvænget 2

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 126 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 126 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.276 kr/m².3.668.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.021.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 4 4400 Kalundborg	110 m²	15 m	09-06-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	202 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	64 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	296 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Strandstien 4 4400 Kalundborg	150 m²	498 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hestehaven 9 4400 Kalundborg	146 m²	337 m	03-04-2024	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	240 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	439 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	314 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Hestetoften 10 4400 Kalundborg	151 m²	745 m	01-08-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu