Fjordvænget 15, 8832 Skals — Villa · 193 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².1.772.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	265 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	218 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	139 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	65 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	730 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	405 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	90 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	806 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,1 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	961 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu