Fjordvænget 15, 1., Kollund, 6340 Kruså — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.887 kr/m².3.138.125 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.528.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 2, st. th, Kollund 6340 Kruså	133 m²	219 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Møllegården 13, 1. th. 6340 Kruså	97 m²	3,1 km	05-04-2026	595.000 kr.	6.134 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	3,9 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Flensborgvej 1B 6340 Kruså	79 m²	3,0 km	17-02-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Madeskovvej 9C, st. th 6340 Kruså	71 m²	2,8 km	10-06-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Strandparken 2, 2., Kollund 6340 Kruså	202 m²	219 m	09-11-2025	9.850.000 kr.	48.762 kr./m²
Sønderborgvej 6B, 1. 6340 Kruså	165 m²	2,9 km	14-11-2023	520.000 kr.	3.152 kr./m²
Hokkerup Gade 3, 1., Hokkerup 6340 Kruså	60 m²	6,3 km	18-02-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu