Fjordstien 4A

Rækkehus · 80 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordstien gns: 12.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.069.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	97 m	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	41 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	66 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	737 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	748 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	585 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	796 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	669 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	679 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	989 m	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu