Fjordstien 13, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 56 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 284 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 419 m²
Grundareal: 284 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordstien gns: 12.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering776.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2002 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	22 m	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	912 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	913 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Tromsøvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,0 km	20-08-2024	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	939 m	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,7 km	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Forskodderne 2C 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,0 km	01-09-2026	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Brorsonsvej 23F 4500 Nykøbing Sj	46 m²	607 m	06-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Forskodderne 2D 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,0 km	18-11-2025	825.000 kr.	16.837 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	983 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu