Fjordstien 10

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.458.950 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.190.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	571 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	727 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	869 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	163 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	956 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	124 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	699 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	592 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,1 km	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	561 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu