Fjordparken 7B, Helberskov

Fritidshus · 181 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 4.485 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 4485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 181 m².2.366.032 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.342.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2242,68 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	371 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	363 m	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	491 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	2,8 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	2,4 km	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	494 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov 9560 Hadsund	185 m²	3,5 km	09-03-2026	3.365.000 kr.	18.189 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	2,1 km	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	2,7 km	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	330 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu