Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fjordparken 32, Himmelev

Villa · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 210 m².9.516.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.478.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,60 pct. siden dec. 2017
1,1M3,5M5,8M8,1M10,5M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20177.400.000 kr.I dag · vores estimat10.478.268 kr.Markedet · 19921.173.060 kr.Markedet · 19931.151.430 kr.Markedet · 19941.287.930 kr.Markedet · 19951.573.530 kr.Markedet · 19961.420.860 kr.Markedet · 19971.853.460 kr.Markedet · 19982.010.120 kr.Markedet · 19992.388.750 kr.Markedet · 20002.475.690 kr.Markedet · 20012.517.060 kr.Markedet · 20022.741.970 kr.Markedet · 20032.967.930 kr.Markedet · 20043.016.440 kr.Markedet · 20053.115.560 kr.Markedet · 20064.323.480 kr.Markedet · 20075.159.910 kr.Markedet · 20084.319.070 kr.Markedet · 20093.709.650 kr.Markedet · 20103.551.730 kr.Markedet · 20113.352.230 kr.Markedet · 20123.104.430 kr.Markedet · 20133.834.180 kr.Markedet · 20143.812.760 kr.Markedet · 20153.897.390 kr.Markedet · 20164.707.360 kr.Markedet · 20174.518.990 kr.Markedet · 20184.709.880 kr.Markedet · 20194.912.320 kr.Markedet · 20205.557.440 kr.Markedet · 20216.228.810 kr.Markedet · 20227.060.200 kr.Markedet · 20236.273.120 kr.Markedet · 20246.512.100 kr.Markedet · 20257.334.670 kr.Markedet · 20268.191.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.478.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²154 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Fjordparken 20, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²169 m24-09-20258.150.000 kr.52.922 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²276 m24-11-20258.250.000 kr.53.571 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²381 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²130 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²391 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²414 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²519 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²205 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²264 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden