Fjordparken 3, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 47 m².614.384 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering566.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	117 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	182 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Sommerland 77 9560 Hadsund	47 m²	616 m	04-10-2026	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	1,6 km	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Vidjeparken 90, Helberskov 9560 Hadsund	48 m²	1,6 km	09-07-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	1,4 km	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	1,3 km	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	2,4 km	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	206 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	2,1 km	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu