Fjordparken 28, 9500 Hobro — Villa · 117 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.059 kr/m².1.845.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 13.386 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.545.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	200 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	222 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	204 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	177 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	218 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	180 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	83 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	116 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	393 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	800 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu