Fjordparken 20

Rækkehus · 70 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.123 kr/m².2.055.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 26.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.915.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 26 3600 Frederikssund	70 m²	26 m	22-10-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Fjordparken 8 3600 Frederikssund	70 m²	44 m	10-03-2025	1.915.000 kr.	27.357 kr./m²
Fjordparken 6 3600 Frederikssund	70 m²	49 m	22-07-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordparken 7 3600 Frederikssund	76 m²	43 m	11-02-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordparken 4 3600 Frederikssund	125 m²	55 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Tranevej 18 3600 Frederikssund	70 m²	314 m	04-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Tranevej 19 3600 Frederikssund	70 m²	327 m	20-02-2025	2.040.000 kr.	29.143 kr./m²
Frejasvej 13 3600 Frederikssund	68 m²	769 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Byhøjen 163 3600 Frederikssund	71 m²	1,0 km	02-03-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Bakkekammen 107 3600 Frederikssund	78 m²	1,1 km	30-07-2024	2.362.500 kr.	30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu