Fjordlodden 18

Villa · 383 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 6.059 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 6059 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.833 kr/m².4.254.755 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.572.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,27 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.572.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20115.400.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	305 m²	743 m	10-03-2024	4.025.000 kr.	13.197 kr./m²
Skipperlodden 17 4736 Karrebæksminde	272 m²	254 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	26.838 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	256 m²	874 m	17-12-2024	650.000 kr.	2.539 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	545 m	31-07-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	545 m	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	545 m	22-11-2025	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	279 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	542 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	509 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	596 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu