Fjordkobbel 19, Alnor

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 162 m².1.900.584 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.112.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,42 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	71 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	205 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	339 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	285 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	66 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	402 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	680 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	643 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	592 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	569 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu