Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7950 Erslev

Fjordkær 99A, Vester Jølby

Villa · 251 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.142 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.905 kr/m².1.407.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordkær gns: 3.836 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.194 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.419.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,61 pct. siden sep. 1995
365k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020245. sep. 1995671.000 kr.I dag · vores estimat1.419.899 kr.Markedet · 1992364.703 kr.Markedet · 1993684.477 kr.Markedet · 1994759.275 kr.Markedet · 1995798.933 kr.Markedet · 1996386.289 kr.Markedet · 1997521.578 kr.Markedet · 19981.017.554 kr.Markedet · 1999873.731 kr.Markedet · 20001.473.872 kr.Markedet · 20011.149.580 kr.Markedet · 2002674.688 kr.Markedet · 2003874.986 kr.Markedet · 20041.012.534 kr.Markedet · 20051.207.059 kr.Markedet · 2006915.648 kr.Markedet · 20071.421.162 kr.Markedet · 20082.251.972 kr.Markedet · 20091.001.992 kr.Markedet · 20101.094.862 kr.Markedet · 20111.577.033 kr.Markedet · 20121.238.434 kr.Markedet · 2013932.716 kr.Markedet · 2014410.636 kr.Markedet · 20151.512.526 kr.Markedet · 2016653.604 kr.Markedet · 20171.255.000 kr.Markedet · 2018970.366 kr.Markedet · 20191.634.763 kr.Markedet · 20201.111.930 kr.Markedet · 20211.479.896 kr.Markedet · 20221.388.532 kr.Markedet · 20231.183.716 kr.Markedet · 20241.330.300 kr.Markedet · 20251.981.645 kr.Markedet · 20261.949.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg
671.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg671.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordkær 84, Vester Jølby
7950 Erslev		160 m²559 m18-02-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby
7950 Erslev		237 m²4,0 km02-09-20241.670.000 kr.7.046 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup
7950 Erslev		133 m²1,6 km06-03-20251.050.000 kr.7.895 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg
7950 Erslev		158 m²3,1 km01-10-2024975.000 kr.6.171 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby
7950 Erslev		245 m²6,0 km22-09-20241.125.000 kr.4.592 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev
7950 Erslev		230 m²5,6 km07-04-20252.025.000 kr.8.804 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby
7950 Erslev		167 m²3,8 km21-11-20231.075.000 kr.6.437 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby
7950 Erslev		159 m²3,7 km09-02-20261.736.000 kr.10.918 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby
7950 Erslev		157 m²3,8 km30-01-20251.225.000 kr.7.803 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev
7950 Erslev		170 m²4,6 km11-03-20241.595.000 kr.9.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden