Fjordglimt 1, Handbjerg, 7830 Vinderup — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.348 kr/m².1.155.695 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering984.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	74 m	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	483 m	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	477 m	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	3,1 km	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	3,4 km	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	3,2 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	3,1 km	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mosekrogen 1 7830 Vinderup	155 m²	3,6 km	06-03-2025	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Agovej 2 7830 Vinderup	156 m²	3,7 km	11-10-2023	540.000 kr.	3.462 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	3,0 km	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu