Fjordgade 3, 2. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.863 kr/m².518.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 28.490 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²+182,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering863.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	1,1 km	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,2 km	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	1,2 km	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,2 km	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	1,2 km	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	1,4 km	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Løvenholmvej 4B, st. 119 8930 Randers NØ	64 m²	890 m	31-10-2023	639.000 kr.	9.984 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	938 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	912 m	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	917 m	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu