Fjordgade 17, 9550 Mariager — Villa · 187 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2413 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.774 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 12.642 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+24,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.591.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	40 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	494 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	1,1 km	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	1,2 km	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	1,1 km	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	1,5 km	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	243 m	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	1,2 km	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	1,6 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	1,5 km	02-06-2026	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu