Fjordboen 4, Handbjerg, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HandbjergMedian pris/m² for fritidshus i Handbjerg (7830, sidste 24 mdr.): 13.060 kr/m² × 89 m².1.162.340 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.054.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2005Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordboen 6, Handbjerg 7830 Vinderup	81 m²	23 m	12-03-2024	1.015.000 kr.	12.531 kr./m²
Fjordboen 14, Handbjerg 7830 Vinderup	72 m²	39 m	14-05-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Fjordboen 7, Handbjerg 7830 Vinderup	46 m²	92 m	12-08-2026	580.000 kr.	12.609 kr./m²
Strandlyst 5, Handbjerg 7830 Vinderup	88 m²	288 m	15-04-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Strandlyst 13, Handbjerg 7830 Vinderup	80 m²	266 m	23-09-2024	1.410.000 kr.	17.625 kr./m²
Vigen 70, Handbjerg 7830 Vinderup	79 m²	564 m	20-03-2025	1.248.000 kr.	15.797 kr./m²
Vigen 76, Handbjerg 7830 Vinderup	79 m²	654 m	05-08-2026	577.500 kr.	7.310 kr./m²
Helleå 10, Handbjerg 7830 Vinderup	72 m²	105 m	29-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Snødervej 38, Hjerm 7830 Vinderup	91 m²	1,5 km	20-06-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Runddelen 6, Handbjerg 7830 Vinderup	70 m²	261 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu