Fjordboen 23, Handbjerg, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HandbjergMedian pris/m² for fritidshus i Handbjerg (7830, sidste 24 mdr.): 13.060 kr/m² × 85 m².1.110.100 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.055.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordboen 6, Handbjerg 7830 Vinderup	81 m²	175 m	12-03-2024	1.015.000 kr.	12.531 kr./m²
Fjordboen 14, Handbjerg 7830 Vinderup	72 m²	155 m	14-05-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Fjordboen 7, Handbjerg 7830 Vinderup	46 m²	143 m	12-08-2026	580.000 kr.	12.609 kr./m²
Strandlyst 5, Handbjerg 7830 Vinderup	88 m²	258 m	15-04-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Strandlyst 13, Handbjerg 7830 Vinderup	80 m²	212 m	23-09-2024	1.410.000 kr.	17.625 kr./m²
Vigen 70, Handbjerg 7830 Vinderup	79 m²	399 m	20-03-2025	1.248.000 kr.	15.797 kr./m²
Vigen 76, Handbjerg 7830 Vinderup	79 m²	495 m	05-08-2026	577.500 kr.	7.310 kr./m²
Helleå 10, Handbjerg 7830 Vinderup	72 m²	271 m	29-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Runddelen 6, Handbjerg 7830 Vinderup	70 m²	100 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Strandlyst 62, Handbjerg 7830 Vinderup	69 m²	66 m	07-10-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu