Fjordbakken 9, Handbjerg

Landejendom · 280 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 394.377 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 394377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.333 kr/m².9.349.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)394377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.805.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 82.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.805.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet82.000.000 kr.
2023majEjerskifte
2022aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	1,2 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	2,7 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	4,5 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	5,1 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,8 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	3,9 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	6,5 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	6,1 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	5,3 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,8 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu