Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Fjordbakken 40A

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.722 kr/m².1.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbakken gns: 15.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.360.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,17 pct. siden sep. 2023
226k719k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20231.456.250 kr.1. jan. 20241.472.181 kr.2. jul. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.360.175 kr.Markedet · 1992225.792 kr.Markedet · 1993415.296 kr.Markedet · 1994322.728 kr.Markedet · 1995389.508 kr.Markedet · 1996371.868 kr.Markedet · 1997445.200 kr.Markedet · 1998492.996 kr.Markedet · 1999556.248 kr.Markedet · 2000523.824 kr.Markedet · 2001557.256 kr.Markedet · 2002495.600 kr.Markedet · 2003692.412 kr.Markedet · 2004738.948 kr.Markedet · 2005726.936 kr.Markedet · 2006926.016 kr.Markedet · 20071.109.976 kr.Markedet · 20081.172.892 kr.Markedet · 2009857.388 kr.Markedet · 2010843.108 kr.Markedet · 2011727.104 kr.Markedet · 20121.023.372 kr.Markedet · 2013866.124 kr.Markedet · 2014806.064 kr.Markedet · 2015868.476 kr.Markedet · 2016794.556 kr.Markedet · 2017792.372 kr.Markedet · 2018843.444 kr.Markedet · 2019863.604 kr.Markedet · 2020907.200 kr.Markedet · 20211.013.124 kr.Markedet · 20221.088.556 kr.Markedet · 2023941.976 kr.Markedet · 20241.135.428 kr.Markedet · 20251.163.232 kr.Markedet · 20261.237.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2023 · Alm. Salg
1.456.250 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
1.472.181 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.472.181 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.456.250 kr.
  • 1964feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 17
4400 Kalundborg		131 m²384 m21-02-20243.405.000 kr.25.992 kr./m²
Fjordbakken 24
4400 Kalundborg		134 m²310 m20-02-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Fjordbakken 18
4400 Kalundborg		141 m²207 m07-12-20231.545.000 kr.10.957 kr./m²
Ulstrup Vænge 3
4400 Kalundborg		84 m²276 m04-08-20251.025.000 kr.12.202 kr./m²
Røsnæsvej 307
4400 Kalundborg		98 m²233 m19-12-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Søbakken 3
4400 Kalundborg		72 m²496 m12-12-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Røsnæsvej 305
4400 Kalundborg		108 m²224 m29-04-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Solskrænten 15A
4400 Kalundborg		82 m²3,8 km30-07-20251.150.000 kr.14.024 kr./m²
Nyrupvej 163D
4400 Kalundborg		82 m²4,2 km17-12-20231.350.000 kr.16.463 kr./m²
Solbakken 6
4400 Kalundborg		84 m²5,3 km28-08-20241.495.000 kr.17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden