Fjordbakken 3, Kollund

Villa · 186 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.145 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 186 m².2.617.578 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.296.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	117 m	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	85 m	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	56 m	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	244 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	235 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	1,1 km	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	1,4 km	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	1,5 km	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	867 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	1,3 km	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu