Fjordbakken 20

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.344 kr/m².5.180.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.479.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,18 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	84 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	116 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	426 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	53 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	370 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	616 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	295 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	424 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	238 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	301 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu