Fjenneslevvej 8, 3.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1554 m²
Bebygget areal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.509 kr/m².3.126.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevvej gns: 41.240 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.530.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,31 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.408.430 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte2.097.500 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte1.408.430 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevvej 16, 3. 2700 Brønshøj	82 m²	43 m	14-12-2024	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	183 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	43 m	21-08-2024	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Fjenneslevvej 8, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	0 m	31-01-2024	1.879.000 kr.	34.164 kr./m²
Fjenneslevvej 10, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	10 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Fjenneslevvej 10, st. th 2700 Brønshøj	51 m²	10 m	27-11-2023	1.945.000 kr.	38.137 kr./m²
Fjenneslevvej 12, st. tv 2700 Brønshøj	51 m²	21 m	04-03-2025	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	34 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv 2700 Brønshøj	82 m²	154 m	12-01-2026	3.688.000 kr.	44.976 kr./m²
Præstekærvej 7, 4. th 2700 Brønshøj	80 m²	239 m	26-03-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu