Fjendstrupvej 27, Fjendstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 4.688 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.183 kr/m².3.643.187 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.652.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel705.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	2,3 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	1,3 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	1,3 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	2,8 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	2,6 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø 4850 Stubbekøbing	120 m²	5,1 km	13-04-2025	5.640.000 kr.	47.000 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø 4850 Stubbekøbing	120 m²	5,1 km	31-03-2025	5.640.000 kr.	47.000 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark 4850 Stubbekøbing	94 m²	3,9 km	20-02-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	4,4 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	77 m²	3,9 km	07-12-2025	2.885.000 kr.	37.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu