Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Fjendstrupvej 2, Maglebrænde

Villa · 245 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.071 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
380 m²
Erhvervsareal
200 m²
Grundareal
3071 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.279 kr/m².2.607.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.234.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden apr. 2025
434k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.234.047 kr.Markedet · 1992662.480 kr.Markedet · 1993462.070 kr.Markedet · 19941.307.320 kr.Markedet · 1995595.350 kr.Markedet · 19961.386.210 kr.Markedet · 1997992.985 kr.Markedet · 1998763.910 kr.Markedet · 1999669.830 kr.Markedet · 2000805.560 kr.Markedet · 20011.508.955 kr.Markedet · 20021.486.415 kr.Markedet · 20031.470.000 kr.Markedet · 20041.633.415 kr.Markedet · 20051.404.095 kr.Markedet · 20062.002.630 kr.Markedet · 20071.943.340 kr.Markedet · 20082.639.875 kr.Markedet · 20092.290.750 kr.Markedet · 20102.614.395 kr.Markedet · 20112.026.395 kr.Markedet · 20121.613.080 kr.Markedet · 2013840.105 kr.Markedet · 2014846.965 kr.Markedet · 20151.739.745 kr.Markedet · 20161.597.400 kr.Markedet · 20171.080.940 kr.Markedet · 20181.162.525 kr.Markedet · 20191.415.610 kr.Markedet · 20201.196.335 kr.Markedet · 20211.866.410 kr.Markedet · 20221.827.700 kr.Markedet · 20231.705.935 kr.Markedet · 20242.277.275 kr.Markedet · 20252.152.815 kr.Markedet · 20262.588.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Særslev Klep 8, Særslev
4850 Stubbekøbing		236 m²2,4 km11-06-20241.595.000 kr.6.758 kr./m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²2,9 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		137 m²484 m13-05-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		134 m²453 m13-05-2025600.000 kr.4.478 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev
4850 Stubbekøbing		194 m²2,8 km05-02-20262.350.000 kr.12.113 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²2,8 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²2,7 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup
4850 Stubbekøbing		217 m²4,1 km22-09-20244.750.000 kr.21.889 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²2,3 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²3,9 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden