Fjendstrupvej 13, Maglebrænde

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².1.182.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.240.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2380,32 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte50.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	520 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	549 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,2 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	473 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	2,6 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,5 km	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,2 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,8 km	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	2,5 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	2,7 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu