Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 91

Villa · 309 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 15.796 m², 11 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
15796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.575 kr/m².3.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.854.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+142,95 pct. siden jul. 1990
60k1,1M2,2M3,2M4,3M19901995199920032007201120152019202331. jul. 199060.000 kr.30. sep. 20172.082.500 kr.26. nov. 20171.175.000 kr.I dag · vores estimat2.854.644 kr.Markedet · 1992878.796 kr.Markedet · 19931.195.212 kr.Markedet · 19941.257.630 kr.Markedet · 19951.221.477 kr.Markedet · 19961.596.912 kr.Markedet · 19971.753.575 kr.Markedet · 19981.966.167 kr.Markedet · 19991.902.513 kr.Markedet · 20002.244.267 kr.Markedet · 20012.106.762 kr.Markedet · 20021.963.695 kr.Markedet · 20032.654.310 kr.Markedet · 20042.056.395 kr.Markedet · 20052.184.012 kr.Markedet · 20062.732.487 kr.Markedet · 20073.147.474 kr.Markedet · 20083.369.645 kr.Markedet · 20092.786.562 kr.Markedet · 20103.326.076 kr.Markedet · 20112.552.031 kr.Markedet · 20123.124.917 kr.Markedet · 20132.154.348 kr.Markedet · 20142.507.844 kr.Markedet · 20153.015.531 kr.Markedet · 20162.253.228 kr.Markedet · 20172.707.458 kr.Markedet · 20183.008.733 kr.Markedet · 20192.859.486 kr.Markedet · 20202.726.616 kr.Markedet · 20213.802.554 kr.Markedet · 20223.619.626 kr.Markedet · 20233.565.242 kr.Markedet · 20243.703.674 kr.Markedet · 20253.183.318 kr.Markedet · 20264.192.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg
60.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
26. nov. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.082.500 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte60.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²646 m17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²2,1 km17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²2,1 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²4,2 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		294 m²4,4 km22-06-20263.250.000 kr.11.054 kr./m²
Aastrup Alle 55
6100 Haderslev		207 m²2,4 km10-12-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42
6100 Haderslev		206 m²2,6 km23-11-20232.200.000 kr.10.680 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²5,2 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²5,1 km10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²3,5 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden