Fjelstrupvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.656 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.987.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,5 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,9 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	279 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Risager 46 6100 Haderslev	137 m²	450 m	22-10-2023	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	464 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	137 m²	580 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup 6100 Haderslev	129 m²	377 m	07-04-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	367 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	850 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	792 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu