Fjelstrup Nørrevej 4, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 145 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 145 m².1.199.585 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.002.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	68 m	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	802 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	172 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	255 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	205 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	356 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	236 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	478 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	135 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	276 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu