Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup

Villa · 294 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.573 m², 11 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 294 m².2.432.262 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,20 pct. siden sep. 2014
836k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.760.000 kr.14. aug. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.366.083 kr.Markedet · 1992836.136 kr.Markedet · 19931.137.192 kr.Markedet · 19941.196.580 kr.Markedet · 19951.162.182 kr.Markedet · 19961.519.392 kr.Markedet · 19971.668.450 kr.Markedet · 19981.870.722 kr.Markedet · 19991.810.158 kr.Markedet · 20002.135.322 kr.Markedet · 20012.004.492 kr.Markedet · 20021.868.370 kr.Markedet · 20032.525.460 kr.Markedet · 20041.956.570 kr.Markedet · 20052.077.992 kr.Markedet · 20062.599.842 kr.Markedet · 20072.994.684 kr.Markedet · 20083.206.070 kr.Markedet · 20092.651.292 kr.Markedet · 20103.164.616 kr.Markedet · 20112.428.146 kr.Markedet · 20122.973.222 kr.Markedet · 20132.049.768 kr.Markedet · 20142.386.104 kr.Markedet · 20152.869.146 kr.Markedet · 20162.143.848 kr.Markedet · 20172.576.028 kr.Markedet · 20182.862.678 kr.Markedet · 20192.720.676 kr.Markedet · 20202.594.256 kr.Markedet · 20213.617.964 kr.Markedet · 20223.443.916 kr.Markedet · 20233.392.172 kr.Markedet · 20243.523.884 kr.Markedet · 20253.028.788 kr.Markedet · 20263.988.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²1,8 km22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²2,5 km17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet
6100 Haderslev		243 m²2,0 km25-08-20262.100.000 kr.8.642 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²1,8 km24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup
6100 Haderslev		195 m²1,6 km06-03-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,1 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²2,1 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		171 m²1,4 km11-09-20241.775.000 kr.10.380 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup
6100 Haderslev		181 m²1,8 km16-06-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet
6100 Haderslev		183 m²1,8 km21-12-20251.695.000 kr.9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden