Fjelstrup Landevej 77

Villa · 134 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.859 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².1.305.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrup gns: 7.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-45,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.266.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1986Bygget
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	700 m	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	1,1 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	781 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	913 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	1,1 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	1,3 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	1,2 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	3,4 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	997 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	3,5 km	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu