Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Fjelstervangvej 14

Villa · 337 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 2.766 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
2766 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.615 kr/m².1.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstervangvej gns: 8.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk337 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.071.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden maj 2022
899k1,8M2,7M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat3.071.150 kr.Markedet · 19921.203.427 kr.Markedet · 19931.228.028 kr.Markedet · 19941.709.264 kr.Markedet · 19951.001.564 kr.Markedet · 19961.545.482 kr.Markedet · 19971.665.791 kr.Markedet · 19981.136.364 kr.Markedet · 19992.048.960 kr.Markedet · 20002.366.077 kr.Markedet · 20011.609.849 kr.Markedet · 20021.663.769 kr.Markedet · 20031.148.159 kr.Markedet · 20042.561.200 kr.Markedet · 20051.613.556 kr.Markedet · 20061.828.562 kr.Markedet · 20072.814.961 kr.Markedet · 20082.632.644 kr.Markedet · 20091.558.288 kr.Markedet · 20103.044.795 kr.Markedet · 20111.906.072 kr.Markedet · 20122.644.102 kr.Markedet · 20131.825.529 kr.Markedet · 20143.300.241 kr.Markedet · 20151.425.173 kr.Markedet · 20163.370.000 kr.Markedet · 20172.388.319 kr.Markedet · 20182.294.970 kr.Markedet · 20191.862.599 kr.Markedet · 20202.253.519 kr.Markedet · 20212.870.566 kr.Markedet · 20222.579.398 kr.Markedet · 20233.441.107 kr.Markedet · 20243.145.221 kr.Markedet · 20253.028.619 kr.Markedet · 20263.543.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 1
6933 Kibæk		350 m²888 m12-03-20251.500.000 kr.4.286 kr./m²
Møllegaarden 5
6933 Kibæk		280 m²560 m18-06-20252.410.000 kr.8.607 kr./m²
Sandfeldparken 41
6933 Kibæk		220 m²354 m03-06-20251.940.000 kr.8.818 kr./m²
Nygade 8
6933 Kibæk		224 m²757 m07-09-2026900.000 kr.4.018 kr./m²
Møllegaarden 25
6933 Kibæk		216 m²626 m26-10-20231.675.000 kr.7.755 kr./m²
Klintebakken 98
6933 Kibæk		204 m²695 m27-02-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Klintebakken 104
6933 Kibæk		199 m²648 m19-06-20242.075.000 kr.10.427 kr./m²
Kibækvej 3, Fjelstervang
6933 Kibæk		319 m²3,7 km07-08-20251.650.000 kr.5.172 kr./m²
Møllegaarden 161
6933 Kibæk		200 m²863 m09-07-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Østerbro 5
6933 Kibæk		195 m²880 m15-06-20251.995.000 kr.10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden