Fjelsøvej 55, Bygum

Landejendom · 211 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 116.211 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 116211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.813 kr/m².3.879.130 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.114.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,72 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1992 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1992majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	1,1 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	2,4 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	2,5 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	1,2 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	3,9 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	5,2 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	5,2 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	3,0 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,5 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	3,4 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu