Fjeldstien 2, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.970 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 111 m².3.455.541 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.518.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel1.975.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	203 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	231 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	369 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	626 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	630 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	568 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	734 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	475 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	463 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	638 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu